ファミール須磨鷹取ステーションサイド

  • 兵庫県神戸市須磨区大池町五丁目

  • / 鷹取駅 徒歩2分

  • 2002年築 / 14階建 / 142戸 / SRC造

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価格偏差値

55.1
割安

推定相場価格より7.2%割安

販価
2,480万円
31.6万円/㎡
相場
2,673万円
34.0万円/㎡
1,546
2,297
3,049
3,800
AI査定結果
推定相場価格
2,673万円
34.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,297万円〜3,049万円
29.2万円/㎡〜38.8万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.1%
　
最終更新日: 2025年8月2日
ファミール須磨鷹取ステーションサイド
2,480万円（31.6万円/㎡）/ 6階 / 78.6㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は38.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/022,480万円31.6万円6階 78.6㎡ 4LDK南
2025/05/302,780万円41.7万円4階 66.69㎡ 3LDK南
2025/05/032,680万円34.1万円6階 78.6㎡ 4LDK南
2025/02/222,680万円44.3万円6階 60.45㎡ 3LDK南東
2024/11/063,480万円39.6万円11階 87.82㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は26.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/02
ファミール須磨鷹取ステーションサイド
神戸市須磨区大池町五丁目
鷹取駅2分 2,480万円31.6万円78.6㎡4LDK6階 / 14階建 南2002年142戸SRC
2023/08/10ライオンズマンション須磨名谷
神戸市須磨区北落合六丁目
名谷駅26分 1,680万円24.3万円69㎡3LDK11階 / 13階建 東1997年139戸SRC
2025/07/29メロディーハイム須磨フェルコリーナ
神戸市須磨区横尾五丁目
妙法寺駅7分 2,480万円28.4万円87.31㎡3LDK1階 / 5階建 東2005年146戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%上昇、神戸市須磨区では8.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は神戸市須磨区の平均と比較して17.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.5万円/㎡
前年比+3.0%
神戸市須磨区
38.5万円/㎡
前年比-8.2%

マンション概要

マンション名ファミール須磨鷹取ステーションサイド
所在地兵庫県神戸市須磨区大池町五丁目
交通鷹取駅徒歩2分
築年月2002年
階数14階建
総戸数142戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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